Ruhig und schön - 3.5 Zimmer Wohnung in Wollerau

Objektbeschreibung

Diese 3.5-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage in Wollerau überzeugt durch klare Architektur, grosszügige Proportionen und einen Innenausbau, der Wertigkeit zurückhaltend, aber spürbar vermittelt.

Auf rund 100 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich von ca. 45 m². Der Raum wirkt weit, hell und selbstverständlich – ein Ort für Alltag, Rückzug und geselliges Zusammensein. Der sonnige Balkon ergänzt den Wohnbereich auf angenehme Weise und schafft zusätzlichen Freiraum im Aussenbereich.

Der Masterbedroom ist als private Suite konzipiert und verfügt über eine Ankleide en Suite. Ein zweites Badezimmer unterstreicht den hohen Komfort der Wohnung und macht die Raumaufteilung auch für Gäste oder ein Paar mit erhöhtem Platzanspruch attraktiv.

Hochwertige Materialien, eine sorgfältige Ausführung und moderne Ausstattung prägen den Charakter der Wohnung.

Zwei Tiefgaragenplätze sowie ein abschliessbarer Keller runden das Angebot ab.

Die Lage im Zentrum von Wollerau verbindet kurze Wege mit einem ruhigen Wohnumfeld – ideal für Menschen, die urbanen Komfort, Privatsphäre und Qualität in einem gepflegten Rahmen suchen.

Ausstattung

Die wichtigsten Details
• Wohnfläche ca. 100 m²
• 3.5 Zimmer
• 2 Badezimmer, davon ein Gästebad mit Dusche und ein Bad mit Dusche und Wanne
• überdachter Balkon
• Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung
• 2 Tiefgaragenplätze
• Keller
• ruhige Lage
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Gasheizung
• Warmwasseraufbereitung über Solarpanels

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage im Herzen von Wollerau. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kurzen Wegen und einer sehr guten Alltagstauglichkeit.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungen sowie der Bahnhof Wollerau befinden sich in bequemer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Wollerau bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Pfäffikon SZ, Zürichsee-Region und weiter nach Zürich. Gleichzeitig ist auch der Anschluss an das überregionale Strassennetz rasch erreichbar.

Wollerau zählt zu den gefragten Wohngemeinden im Bezirk Höfe und verbindet eine steuergünstige, zentrale Lage mit hoher Wohn- und Lebensqualität am oberen Zürichsee. Die Umgebung bietet Naherholung, See- und Freizeitmöglichkeiten sowie kurze Wege nach Pfäffikon SZ, Richterswil, Rapperswil und Zürich.