Stadtvilla in Zug

Objektbeschreibung

Die Stadtvilla ist in drei Geschosse aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein 7m hoher Luftraum der bis zur Decke reicht. Der 3m hohe Wohnraum verleiht dem Haus viel Licht und Sonne.

Das Haus weist einen sehr hohen Ausbaustandard auf. Die Südwest Fassade ist im Wohn- und Essbereich verglast von der Decke bis zum Boden. Parkettböden auf allen drei Geschossen. Grosse Wohnküche mit modernen Apparaten. Treppenhaus und Eingangsbereich mit Sandsteinbelag. Nasszellen mit Marmor und Granit. Whirlpool und Sauna in Marmor ausgestattet.

Die Terrasse erreicht man über grosse Schiebetüren vom Wohnbereich aus. Die Terrasse ist teilweise gedeckt. Sämtliche Zimmer im Untergeschoss führen zum Garten hinaus. Das Untergeschoss ist mit einem separatem Eingang auf der Nordwest Seite erschlossen.

Ausstattung

Erdgeschoss

• Eingangsbereich (15 m2)
• Küche (20 m2)
• Garderobe/Gäste-WC (7 m2)
• Wohnen/Essen mit Cheminée (80 m2)
• Terrasse teilweise gedeckt (80 m2)

Obergeschoss

• Elternzimmer (32 m2)
• Nasszelle Eltern Bad (12 m2)
• Ankleide begehbar (10 m2)
• Zimmer 1 (18 m2)
• Zimmer 2 (20 m2)
• Nasszelle Kinder Dusche (7 m2)
• Gallerie mit Luftraum (15 m2)

Untergeschoss

• Zimmer 1 (20.5 m2)
• Zimmer 2 (13.5 m2)
• Nasszelle Dusche (4.5 m2)
• Reduit (4.5 m2)
• Fernsehzimmer (31 m2)
• Küche (8 m2)
• Sauna, Whirlpool, Dusche (24 m2)
• Treppe Vorplatz, sep. Eingang (18 m2)
• Heizung/Waschküche (8 m2)
• Luftschutzraum (10 m2)
• Weinkeller (8 m2)
• Keller (11 m2)

Lage

Das Einfamilienhaus liegt an bevorzugter und exklusiver Lage im Villenquartier in Zug. Die Wohnlage bietet Ruhe und ist dennoch unweit vom Stadtzentrum (ca. 500m) entfernt.

Durch die Südwestlage geniesst man jeden Sonnenstrahl mit einer Aussicht auf den Zugersee und die Berge bis zum bekannten Sonnenuntergang von Zug.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind rasch zu erreichen und bringen Sie im Viertelstundentakt ins Stadtzentrum. Die Grundschule ist in 2 Minuten Fussweg zu erreichen und das Gymnasium ist ca. 2km entfernt.

Die Zufahrt vom Stadtzentrum erfolgt über die Zugerbergstrasse. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Privatstrasse, welche nur von wenigen Anwohnern benutzt wird. Eine Doppelgarage neben dem Haus bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Ein weiterer Parkplatz steht in der Tiefgarage im Nachbarhaus zur Verfügung.