Herrschaftliche Villa mit wunderbarer Weitsicht

Grunddaten

Referenz 670e707c-53ed-11ea-aab0-005056bdbc06
Adresse 3073 Gümligen
Schweiz
Bruttogeschossfläche 484 m2
Gebäudevolumen 1'900 m3
Grundstücksfläche 977 m2
Nettowohnfläche 408 m2

Angebot

Kaufpreis CHF 3'800'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Die Villa verfügt über folgende Ausstattung:

– Sauna
– Indoor-Pool mit Gegenstromanlage
– Cheminée im Wohnzimmer
– Cheminée im Wellnessbereich im Untergeschoss
– Einlegerwohnung für Nanny
– Doppelgarage
– Drei unabhängige Heizungssysteme:
   – Pellet-Heizung
   – Erdöl-Heizung
   – Erdsonde
– hochwertige Marmorböden im Innenbereich
– beheizter Wintergarten
– Teich mit Bewässerungsanlage im Aussenbereich

Diese herrschaftliche Villa wurde in den achtziger Jahren oberhalb des Schlosses Gümligen mit traumhafter Aussicht auf die Alpenkette gebaut. 

Die Villa besticht durch die grosszügige Raumaufteilung und die aussergewöhnlich hohen Räume, vor allem im ersten Obergeschoss mit vier Metern Raumhöhe. Durch dieses grosse Raumvolumen entsteht auch im Inneren der Villa ein Gefühl von Freiheit.

Die Ausrichtung der Villa sowie die bodentiefen Fenster im Erd- und Obergeschoss sichern die Besonnung über den ganzen Tag hinweg. Im Erdgeschoss siedeln sich folgende Räumlichkeiten an:

– grosse Wohnküche 
– beheizter Wintergarten
– ausladender Wohnbereich mit Cheminée mit Wärmefunktion

Im Untergeschoss findet der künftige Käufer eine Wellness Oase vor, welche mit Indoor-Pool mit Gegenstromanlage, Sauna, Sitzgelegenheiten, Küche und Fitnessbereich ausgestattet ist.

Im Untergeschoss befinden sich zudem die Einliegerwohnung mit Nasszelle sowie die Waschküche und die technischen Anlagen der Villa.

Kommission

Der Käufer zahlt 2% Kommission zzgl. zum Kaufpreis.

Eigenschaften

Balkon Bauland erschlossen Bergsicht Cheminée Doppelgarage Garage Hanglage Kabelfernsehen Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Swimmingpool Südhang Tumbler Waschmaschine

Ansprechpartner

ARE Real Estate KLG
Wiberg
8852 Altendorf
Schweiz
Mike Aerni
Partner

T +41 55 442 33 68

M +41 79 863 91 83

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