Eine Wohnung mit mehr Privatsph\u00e4re, als man zun\u00e4chst erwartet.<\/p>\n
Diese 4.5-Zimmer-Wohnung lebt von einer durchdachten Aufteilung und R\u00e4umen, die sich unkompliziert dem eigenen Leben anpassen. Drei nahezu gleich grosse Schlafzimmer lassen bewusst offen, wie sie genutzt werden \u2013 als Schlafr\u00e4ume, Kinderzimmer, G\u00e4stezimmer oder Homeoffice.<\/p>\n
Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird durch die K\u00fcche von Rolf Z\u00fcrcher AG erg\u00e4nzt. Zwei separate Badezimmer \u2013 eines mit Badewanne, eines mit Dusche \u2013 machen den Alltag angenehm und funktionieren auch dann gut, wenn mehrere Personen gleichzeitig zu Hause sind.<\/p>\n
Was die Wohnung besonders macht, sind ihre zwei grossz\u00fcgigen Terrassen. Sie schaffen zus\u00e4tzlichen Lebensraum im Freien und geben der Wohnung eine Offenheit, die man in dieser Form nicht oft findet.<\/p>\n
Auch das Geb\u00e4ude selbst vermittelt einen guten Eindruck. Das Treppenhaus pr\u00e4sentiert sich ansprechend und gepflegt, und mit lediglich drei Parteien bleibt die Eigent\u00fcmergemeinschaft angenehm klein und pers\u00f6nlich.<\/p>\n
Eine Besonderheit zeigt sich vor allem am Abend: Durch die Lage der Wohnung oberhalb der Garage Oberlin fehlen auf dieser Seite unmittelbare Nachbarn. Wenn der Betrieb des Tages zur Ruhe kommt, entsteht ein erstaunlich privates Wohngef\u00fchl \u2013 fast so, als h\u00e4tte man diesen Teil des Geb\u00e4udes f\u00fcr sich allein.<\/p>\n
Und wer die Wohnung nicht ausschliesslich zur Eigennutzung betrachtet, findet hier ebenfalls eine interessante Perspektive: Die gut nutzbare 4.5-Zimmer-Aufteilung, drei vollwertige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, die grossz\u00fcgigen Aussenfl\u00e4chen und die Lage in Freienbach schaffen sehr gute Voraussetzungen f\u00fcr eine langfristige Vermietung.<\/p>\n
Eine Wohnung, die nicht versucht, mehr zu sein, als sie ist \u2013 sondern mit Raum, Privatsph\u00e4re und \u00fcberraschend vielen M\u00f6glichkeiten \u00fcberzeugt.<\/p>\n
Das Wichtigste auf einen Blick:
\u2022 Baujahr Geb\u00e4ude 1977
\u2022 Renovation 2014 und 2021
\u2022 Wohnfl\u00e4che 127 m\u00b2
\u2022 4.5 Zimmer
\u2022 1 Badezimmer mit Dusche
\u2022 1 Badezimmer mit Wannenbad
\u2022 2 Terrassen, Richtung S\u00fcden und Richtung Westen
\u2022 Chemin\u00e9e
\u2022 1 Aussenstellplatz
\u2022 sehr kleine Eigent\u00fcmergemeinschaft mit 3 Parteien<\/p>\n
Freienbach geh\u00f6rt zu den gefragtesten Wohnlagen am oberen Z\u00fcrichsee. Die N\u00e4he zu Pf\u00e4ffikon SZ mit Bahnhof, Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Dienstleistungsangeboten sorgt f\u00fcr eine sehr gute Infrastruktur, w\u00e4hrend Z\u00fcrich, Zug und Rapperswil sowohl mit dem Auto als auch mit dem \u00f6ffentlichen Verkehr gut erreichbar sind.<\/p>\n
Die Lage eignet sich damit besonders f\u00fcr Menschen, die urban angebunden wohnen m\u00f6chten, ohne auf See, Natur und ein \u00fcberschaubares Wohnumfeld zu verzichten. Spazierg\u00e4nge am Wasser, Sport- und Freizeitm\u00f6glichkeiten sowie die Landschaft rund um den Z\u00fcrichsee beginnen praktisch vor der Haust\u00fcre.<\/p>\n
Die Kantonsstrasse selbst ist gut erschlossen und macht die Liegenschaft besonders alltagstauglich: kurze Wege, gute Verbindungen und die Vorz\u00fcge einer der attraktivsten Gemeinden im Kanton Schwyz.<\/p>\n
Die \u00e4usserst praktische Wohnung befindet sich im hinteren Teil der Garage Oberlin in Freienbach.<\/p>\n
Gesch\u00fctzt von der Strasse ist sie ganzt\u00e4gig besonnt und hat ausreichend Freiraum und Privatsph\u00e4re zu allen Seiten.<\/p>\n
Die Liegenschaft wird im Baurecht verkauft.
Der aktuelle Baurechtszins betr\u00e4gt f\u00fcr diese Wohnung Fr. 3’719.– per anno.
Die aktuellen Nebenkosten (ohne Erneuerungsfond) betragen Fr. 4’200.– per anno.
Die Eigent\u00fcmergemeinschaft ist Anfang des Jahres erst gegr\u00fcndet worden. In diesem Jahr (August) findet die erste Eigent\u00fcmerversammlung statt.
Die Wohnung steht ab sofort zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Objektbeschreibung Eine Wohnung mit mehr Privatsph\u00e4re, als man zun\u00e4chst erwartet. Diese 4.5-Zimmer-Wohnung lebt von einer durchdachten Aufteilung und R\u00e4umen, die sich unkompliziert dem eigenen Leben anpassen. Drei nahezu gleich grosse Schlafzimmer lassen bewusst offen, wie sie genutzt werden \u2013 als Schlafr\u00e4ume, Kinderzimmer, G\u00e4stezimmer oder Homeoffice. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird durch […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":4731,"parent":0,"menu_order":22,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"casawp_category":[35],"casawp_feature":[],"casawp_utility":[20],"casawp_location":[23,50,33],"casawp_salestype":[21],"casawp_availability":[22],"casawp_region":[],"class_list":["post-4728","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-flat","casawp_utility-residential","casawp_location-country_ch","casawp_location-locality_freienbach","casawp_location-region_sz","casawp_salestype-buy","casawp_availability-active"],"acf":[],"yoast_head":"\n